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SERENOBAT Saône-et-Loire 04 82 53 32 19 Devis gratuit

Surélévation de maison aux Bordes

Les Bordes (71350), 85 habitants — devis gratuit, artisan assuré en décennale.

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Votre charpentier aux Bordes

Pour vos travaux de surélévation aux Bordes, Serenobat mobilise les artisans partenaires du groupe de Saône-et-Loire. La commune réunit 85 habitants sur 2,3 km². Les typologies rencontrées orientent directement le choix des matériaux.

Aucun chantier de surélévation ne démarre aux Bordes sans un relevé sur place. Sur ce type de construction, les descentes de charges sont documentées et l'étude structure s'en trouve allégée. Chaque charpentier partenaire du groupe est assuré en responsabilité civile et décennale, vérification faite à l'entrée puis renouvelée. Si la commune relève d'un périmètre protégé, l'avis des Architectes des Bâtiments de France est anticipé avant tout engagement de surélévation.

Les Bordes : ce que disent les données publiques avant vos travaux

Aux Bordes, l'habitat est très majoritairement individuel : 97 % des 64 logements sont des maisons (INSEE, recensement 2021). Le bâti ancien domine : 64 % des résidences principales datent d'avant 1946, contre 30 % pour l'ensemble du département. Les propriétaires occupants sont largement majoritaires : 77 % des résidences principales.

Les Bordes est en zone de sismicité 2 (faible) : les règles parasismiques n'y visent pas les maisons individuelles, seulement certains bâtiments recevant du public ou stratégiques. La commune a fait l'objet d'un arrêté de catastrophe naturelle pour sécheresse, c'est-à-dire pour des mouvements de terrain liés au retrait-gonflement des argiles, pris pour un épisode de 2018. Avant de construire ou d'agrandir aux Bordes, la carte d'exposition aux argiles de Géorisques indique si une étude géotechnique est exigée (loi ELAN, zones d'exposition moyenne ou forte). 6 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue ont été pris pour Les Bordes, le dernier pour un événement de 2018. Un plan de prévention des risques naturels couvrant les inondations est opposable sur la commune : selon la zone de la parcelle, il peut interdire une extension, imposer une hauteur minimale de plancher ou demander de placer chaudière et tableau électrique hors d'eau. Les logements bâtis avant 1991 représentent 93 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux. La commune compte aussi un arrêté pour mouvement ou glissement de terrain (épisode de 1983), un point que le terrassier vérifie avant tout déblai.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.

Surélévation : ce que couvre l'intervention

Gros œuvre & structure
Photo d'un chantier réel — gros œuvre & structure.

Charpentier aux Bordes, il s'agit de ajout d'un niveau sur un bâtiment existant, après vérification de la capacité portante des murs et des fondations.

Surélévation aux Bordes : ce qu'il faut savoir

Durée d'un chantierQuatre à huit mois, étude structure comprise.
Matériaux et techniquesOssature bois pour limiter la charge, maçonnerie si les fondations le permettent.
Quand intervenirTerrain sans possibilité d'extension au sol, hauteur autorisée par le PLU.

Ces repères valent pour un chantier courant : le charpentier les ajuste après la visite. L'habitat dispersé aux Bordes allonge les temps de déplacement : le charpentier regroupe généralement plusieurs interventions sur la même journée. À 177 m, le chantier reste praticable sur la majeure partie de l'année.

Budget et aides aux Bordes

Le coût d'une opération de surélévation varie surtout selon l'ampleur et la difficulté d'accès au chantier. Le marché local se situe autour de 2 000 €/m² (données DVF 2024), ce qui aide à arbitrer entre rénovation et revente. Un montant de surélévation annoncé sans visite n'engage personne ; celui du devis du charpentier, si. Hors dispositifs énergétiques, c'est la TVA à 10 % qui s'applique aux travaux de surélévation dans un logement de plus de deux ans.

La zone d'intervention aux Bordes ne s'arrete pas aux limites de la commune. Bragny-sur-Saône est à 2,4 km, Saunières à 2,5 km, Verdun-Ciel à 3,3 km ; Allerey-sur-Saône, Saint-Maurice-en-Rivière et Écuelles complètent le secteur. Regrouper deux interventions proches réduit le poste déplacement du devis.

Repères aux Bordes
Population85 habitants
Superficie2,3 km²
Altitude177 m
Prix médian au m²2 000 € (DVF 2024)
Code postal71350

Comment se déroule votre chantier

  1. 1 Votre demande Vous exposez votre besoin de surélévation aux Bordes, avec les éléments dont vous disposez.
  2. 2 Affectation Serenobat saisit le charpentier partenaire dont la zone couvre Les Bordes. Un seul artisan est mandaté.
  3. 3 Rendez-vous sur site Rien n'est chiffré sans être vu : le charpentier sonde le support et prend les cotes aux Bordes.
  4. 4 Devis détaillé Chaque poste de surélévation est chiffré séparément, avec les délais tenant compte de l'accès aux Bordes.
  5. 5 Le chantier Les travaux de surélévation démarrent aux Bordes à la date convenue, sous assurance décennale et dans le respect des DTU du métier.
  6. 6 Réception des travaux La réception se fait en votre présence, réserves consignées s'il y a lieu : elle déclenche les garanties.

Ce que disent nos clients

4,9/5 ★★★★★ 26 avis Google

★★★★★
« Travail propre, équipe réactive et résultat à la hauteur de nos attentes. Une expérience positive que je recommande pour les projets de rénovation. »
Adrien · octobre 2026
★★★★★
« Un service au top ! L'équipe est accueillante, à l'écoute et très professionnelle. Je recommande les yeux fermés ! »
Chad N. · août 2026

Avis laissés sur la fiche Google de SERENOBAT à Lyon (groupe Serenobat), recopiés tels quels le 18/10/2026. Ces avis ne font pas l'objet d'une vérification par Serenobat. Voir tous les avis sur Google

Questions fréquentes — Surélévation aux Bordes

Quel délai avant le démarrage d'un chantier de surélévation ?

Comptez deux à six semaines entre la signature du devis de surélévation et le démarrage aux Bordes, selon la charge du charpentier et la saison. Les interventions urgentes de mise en sécurité passent en priorité.

Sur quoi porte l'attention du charpentier avant de chiffrer ?

Principalement sur trois points : étude structure obligatoire ; dépose et refonte de la charpente ; permis de construire systématique. Ces vérifications conditionnent la fiabilité du devis de surélévation.

Que se passe-t-il si le chantier de surélévation révèle un problème caché ?

Le charpentier vous soumet un avenant chiffré avant toute reprise. Sur le bâti rencontré aux Bordes, cela arrive surtout à la dépose. Aucun travail supplémentaire n'est facturé sans accord écrit.

Puis-je obtenir plusieurs devis de surélévation aux Bordes ?

Serenobat n'en transmet qu'un. Rien ne vous empêche d'en solliciter d'autres ailleurs, mais un devis de surélévation ne se compare utilement qu'à surface et prestations identiques.

Faut-il être présent pendant le chantier de surélévation ?

Pas en permanence. Votre présence est utile à la visite technique, au démarrage et à la réception. Entre les deux, le charpentier avance seul et vous tient informé.

Comment sont évacués les déchets du chantier de surélévation ?

Par le charpentier, en filière agréée, avec bordereau de suivi. Le poste évacuation figure au devis : un chiffrage qui l'omet le réintroduira plus tard.

Surélévation dans toutes les communes de Saône-et-Loire

Nos artisans partenaires interviennent en surélévation dans les 563 communes de Saône-et-Loire.

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